１．建設業における契約書問題について
建設業は、工事の規模や内容、発注者や下請業者との関係など、様々な要素が絡み合う複雑な業種です。そのため、工事を円滑に進めるためには、契約書の作成やチェックが非常に重要です。しかし、実際には、契約書が不十分だったり、存在しなかったりするケースが多く見られます。これは、建設業における様々なトラブルや紛争の原因となります。
建設業では、工事を発注する側（発注者）と工事を請け負う側（受注者）との間で、工事の内容や条件を定めた契約書を交わすことが一般的です。また、請負人が下請業者に一部または全部の工事を委託する場合も、同様に契約書を交わします。
契約書は、双方の権利義務を明確化し、工事の進捗や品質、支払い等の管理を行うための重要な文書です。しかし、建設業では、以下のような契約書問題がよく起こります。
・契約書が存在しない
・契約書の内容が不十分である
・契約書と実際の工事内容や条件が異なる
・契約書が遵守されない
これらの問題は、工事の遅延や不良、追加変更工事や契約不適合等のトラブルや紛争を引き起こす可能性があります。例えば、
・発注者が工事の途中で仕様や工期を変更し、請負人がそれに応じなければならない場合
・請負人が工事を完了したが、発注者が請負代金を支払わない場合
・請負人が下請業者に工事を委託したが、下請業者が工事を適切に行わなかった場合
・発注者や受注者が工事に関する法令や規制を遵守しなかった場合
などです。
これらの問題に対処する際には、契約書の有無や内容が大きく影響します。契約書が存在しない場合や不十分な場合は、双方の主張や証拠によって争われることになります。これは、時間や費用のかかる裁判や調停に発展するリスクもあります。また、契約書と実際の工事内容や条件が異なる場合や契約書が遵守されない場合は、契約書の効力や解釈について法的な判断が必要になります。これも、専門的な知識や経験が求められます。
２．契約書作成・チェックについて弁護士に相談すべき理由
建設業における契約書問題を防ぐためには、契約書の作成やチェックが非常に重要です。しかし、建設業では、契約書の作成やチェックを自分たちで行うことが多いようです。その理由としては、これまでの付き合いや業界の慣行などが挙げられます。しかし、自分たちだけでチェックを行うことには以下のようなデメリットがあります。
・法律的な知識や経験が不足しているために、契約書の正しいリスク把握ができない
・工事の内容や条件を正確に記載していないために、双方の認識にずれが生じる可能性がある
・契約書の作成やチェックに時間や手間がかかる
・契約書の作成やチェックに専門的なツールやシステム等がない
これらのデメリットは、契約書の不備やミスを招き、後々のトラブルや紛争の原因となります。そこで、契約書の作成やチェックについて弁護士に相談することを強くお勧めします。弁護士に相談することには以下のようなメリットがあります。
・法律的な知識や経験を活用できる
・工事の内容や条件を正確に把握し、適切な条項を設定できる
・契約書の作成やチェックに時間や手間をかけずに済む
・契約書の作成やチェックに専門的なツールやシステムを利用できる
これらのメリットは、契約書の品質を向上させ、後々のトラブルや紛争を防ぐことにつながります。
建設業の契約書は、数百万円程度の小規模の工事から数億円以上の大規模な工事まで多岐にわたりますが、一般的には金額の規模は相当大きな契約が多く、トラブルが発生した場合、最悪の場合倒産に至る場合もあり得ます。そのため、契約書の定め方は非常に重要です。
３．弁護士による法的対処法
建設業における契約書問題に対する弁護士の法的対処法は以下の通りです。
（１）契約書の作成・修正
弁護士はクライアントの希望する契約内容を把握し、適切な契約書の作成や修正を行います。法的リスクを最小限に抑えつつ、クライアントの利益を守ることを目指します。また、契約当事者間の力関係にも配慮し、契約書の内容について交渉をする場合のアドバイスも行うことが可能です。
（２）紛争の解決
契約書に関連する紛争が発生した場合、弁護士は交渉や調停、訴訟などの紛争解決手続においてクライアントの代理人を務めます。その中で、最善の結果を追求し、クライアントの権益を守ります。
４．弁護士に相談するメリット
弁護士に契約書問題を相談することには以下のようなメリットがあります。
（１）専門的なアドバイス
弁護士が、契約法や建設業に関する専門的な知識に基づき、適切なアドバイスを提供します。特に、トラブルが発生した場合の責任分担や損害賠償の範囲など、契約上重要な事項についてアドバイスを行います。
（２）リスクの最小化
弁護士は契約書に潜む法的なリスクを特定し、最小化するための戦略を提案します。契約書の内容が一方当事者に極端に有利になっていないか、トラブルが起こった場合に事情の如何にかかわらず全ての責任を一方当事者に負わせるものになっていないかなど、注意深く契約書の内容をチェックし、リスクの最小化に努めます。
（３）紛争解決の支援
弁護士は紛争解決のプロフェッショナルとして、クライアントの代理人として交渉や訴訟を行い、最善の解決策を模索します。残念ながら、契約書でどれだけ詳細に定めたとしても、トラブルになることが避けられないケースもあります。そのような場合に、迅速かつ適切に弁護士が解決策を提示することは、会社の利益を守るためにも非常に重要なことです。
このように、建設業における契約書問題は重要な課題です。契約書の作成やチェックにおいて、弁護士の専門知識と経験を活用することは、リスクの最小化とクライアントの権益保護のために不可欠です。弁護士は契約書の作成から紛争解決まで幅広い法的なサポートを提供し、建設業者の成功と安全なビジネス環境の実現をサポートします。
契約書について、しっかりとチェックをしたことがないという場合には、まず一度弁護士に相談することをお勧めします。
Last Updated on 2023年10月4日 by ace-construction-law
この記事の執筆者 弁護士法人エースパートナー法律事務所 地元の人々が気軽に相談できる街の法律家であるとともに、豊富な事件処理経験を基に、全国の大企業や個人、官公庁からも依頼をお引き受けしています。 |
